Когда мы ищем новое жилье, мы обращаем внимание на множество факторов: площадь, локацию, цену и многое другое. Однако, одним из аспектов, который часто вызывает недоумение, является выбор этажа. Изначально, квартиры на последних этажах кажутся привлекательными, однако, есть несколько причин, по которым многие покупатели их не выбирают.
1. Шум от крыши: Будучи на последнем этаже, жильцы могут столкнуться с неприятными звуками, которые передаются через крышу. Это может быть шум от дождя, крики птиц или ревет ветра. Для некоторых людей это может стать серьезной проблемой, особенно для тех, кто любит тишину и покой в своем доме.
2. Проблемы с отоплением и охлаждением: Как правило, квартиры на верхних этажах подвержены большим колебаниям температуры внутри помещения. Летом может быть слишком жарко, а зимой — слишком холодно. Возможно, придется устанавливать дополнительное оборудование для регулировки температуры.
3. Проблемы с лифтом: Если лифт не функционирует должным образом или часто ломается, это может стать большой проблемой для жильцов на последних этажах. Подняться пешком на несколько этажей может быть тяжелой задачей, особенно для пожилых людей или маленьких детей.
4. Высокие коммунальные платежи: Жить на последнем этаже может означать, что вам придется платить больше за коммунальные услуги. Это связано с тем, что наибольшая нагрузка на отопление и охлаждение приходится именно на верхние этажи.
5. Ограниченный доступ к свежему воздуху: Живя на последнем этаже, редко можно открыть окна настежь из-за сильного ветра или потенциальных проблем с безопасностью. Это означает, что вы можете быть лишены свежего воздуха и естественного освещения.
6. Сложности с перемещением вещей: Если вам приходится перевозить мебель или другие крупные предметы, жить на последнем этаже может быть настоящим испытанием. Вам придется справляться с лестницами и справляться с трудностями подъема вещей на значительную высоту.
7. Ощущение отсутствия приватности: Верхний этаж может частично или полностью лишить вас ощущения приватности. Ваша квартира может быть видна с поверхностей соседних зданий или из окон, расположенных на нижних этажах. Некоторые люди предпочитают жить на более низком этаже, чтобы иметь больше интимности и избежать чужого любопытства.
Конечно, каждый человек имеет свои собственные предпочтения и приоритеты при выборе квартиры. Квартиры на последних этажах могут подходить некоторым людям, особенно тем, кому важны виды с высоты и отсутствие шумных соседей сверху. Однако, ознакомившись с приведенными выше причинами, можно сделать более информированный выбор при покупке квартиры на последнем этаже.
Квартиры на верхних этажах: 7 причин, по которым их не выбирают
Жилые квартиры на верхних этажах давно утратили свою популярность среди покупателей. Существует несколько основных причин, по которым люди предпочитают не выбирать квартиры на последних этажах.
- Воздух и температура. На верхнем этаже квартиры может быть слишком жарко летом и холодно зимой. Также повышенная температура воздуха может привести к проблемам с кондиционированием и регулировкой тепла.
- Шум. Квартиры на последних этажах более подвержены шуму от направления ветра, интенсивного движения воздуха и шума от крыши.
- Проблемы с водой. На высоких этажах может возникать проблема с недостаточным давлением воды, особенно в пиковые периоды пользования водой.
- Проблемы с лифтом. Часто лифты на верхних этажах работают не так плавно, как на нижних этажах. Это может вызывать дискомфорт и создавать неудобства для жильцов.
- Проблемы с эвакуацией. В случае возникновения пожара или другой критической ситуации, эвакуация с верхних этажей может быть затруднена, особенно при отсутствии аварийных выходов.
- Проблемы с переносом мебели и товаров. Перевозка мебели и других крупных предметов через лестницу на последний этаж может быть сложной и трудоемкой задачей.
- Проблемы с приватностью и безопасностью. На верхнем этаже квартиры обычно подвержены большему риску кражи или неприятностей, так как они более доступны для посторонних.
Учитывая все эти факторы, многие покупатели предпочитают избегать верхних этажей и выбирать квартиры на более низких этажах. Конечно, эти причины могут быть субъективными и не всегда применимы к каждой ситуации. Но в целом, квартиры на верхних этажах не являются предпочтительным выбором для многих людей.
Ограниченная приватность
Верхние квартиры также подвержены более сильному воздействию шумов от окружающей среды, так как у них нет другой квартиры сверху. Это означает, что вы можете слышать шаги, шум от движения мебели или другую активность от соседей, которая может нарушить вашу приватность и комфорт.
Другой аспект ограниченной приватности связан с доступностью квартиры для посторонних лиц. Живя на верхнем этаже, вы становитесь более уязвимым для нежелательных гостей или краж, так как обычно нет балконов или окон, находящихся в непосредственной близости от земли, и потенциально легче для входа.
Высокие коммунальные платежи
Вид на окружающий город и панорамные виды могут быть дорогой привилегией, которая отражается в стоимости коммунальных платежей. Другим фактором, который может повлиять на коммунальные расходы, является площадь квартиры. Обычно квартиры на верхних этажах имеют большую площадь и количество комнат, что также может увеличить коммунальные платежи.
Кроме того, стоит учитывать, что ремонт и обслуживание лифта на верхних этажах может быть более дорогостоящим. Высота здания и сложность доступа могут потребовать специальных условий и дополнительных затрат на исправление неполадок. Все эти факторы могут значительно увеличить стоимость коммунальных платежей и стать одной из причин, по которым многие выбирают квартиры на более низких этажах.
Повышенный шум от уличного движения
Если вам важно жить в тишине и спокойствии, вы, скорее всего, предпочтете избежать выбора жилья на последнем этаже, чтобы избежать постоянного шума от уличного движения.
Ослабленная безопасность
Кардинально отсутствие соседей, живущих сверху, создает пустоту, в которую преступники могут воспользоваться. Кроме того, отмечается, что уровень охраны и видеонаблюдение на верхних этажах зданий обычно ниже, чем на нижних этажах.
Более высокий этаж также означает большую вероятность несчастного случая или пожара, ибо в случае ЧП эвакуация оказывается более сложной и затрудненной. Помимо этого, доступ к крыше здания может быть неадекватно охраняем, что делает территорию более уязвимой.
В целом, безопасность – это один из главных аспектов, на которые должны обратить внимание при выборе квартиры, особенно если речь идет о верхних этажах.
Проблемы с отоплением и кондиционированием
- Низкая эффективность отопления и кондиционирования. Один из главных недостатков квартир на последних этажах связан с тем, что тепло или холод плохо задерживается в данных помещениях. В результате, жильцы могут испытывать неудобства из-за недостаточного тепла в зимнее время или излишней жары летом.
- Проблемы с регулировкой температуры. В таких квартирах может быть сложно контролировать температуру, особенно в случае, если используется централизованная система отопления или кондиционирования. Жильцы могут испытывать дискомфорт из-за того, что им не удается настроить температуру на свое усмотрение.
- Неправильное распределение тепла или холода. Из-за особенностей строения таких квартир, возможно неравномерное распределение тепла или холода по помещениям. В результате, в одной комнате может быть очень жарко, а в другой — холодно, что может быть неудобно для жильцов.
- Высокая стоимость систем отопления и кондиционирования. Квартиры на последних этажах зачастую требуют установки дополнительных систем отопления или кондиционирования, чтобы обеспечить комфортную температуру в помещениях. Это может увеличить затраты на коммунальные услуги и быть финансовым бременем для жильцов.
- Проблемы с вентиляцией. Квартиры на последних этажах могут иметь ограниченные возможности для нормальной вентиляции помещений. Это может привести к проблемам с циркуляцией воздуха и ухудшению качества воздуха в квартире.
- Шум от вентиляционных систем. В некоторых случаях, системы кондиционирования или вентиляции на крыше здания могут создавать шум, который может быть мешающим для жильцов на верхних этажах. Это также может быть причиной отказа от выбора квартиры на последнем этаже.
- Ограниченные возможности для установки кондиционеров. Жильцы на верхних этажах могут иметь ограниченные возможности для установки кондиционеров или сплит-систем из-за особенностей конструкции здания. Это может существенно ограничить возможности для поддержания комфортной температуры в жаркое время года.
Таким образом, проблемы с отоплением и кондиционированием являются одной из основных причин, по которым люди обычно не выбирают квартиры на верхних этажах. Подобные проблемы могут приводить к неудобствам и дополнительным затратам, что делает такие квартиры менее привлекательными для потенциальных покупателей или арендаторов.