Узнать кадастровую стоимость квартиры — важный шаг перед сделкой с недвижимостью. Это позволяет определить стоимость имущеста, исходя из целого ряда факторов. Знание кадастровой стоимости поможет как продавцам, так и покупателям квартир. В данной статье будут охвачены основные аспекты, такие как типы кадастровых стоимостей, их определение и способы получения сведений.
Прежде всего, необходимо разобраться в понятии кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость — это оценочная стоимость имущества, которую устанавливает государственное учреждение по конкретному адресу. Кадастровая стоимость учитывает ряд факторов — площадь помещения, материалы, из которых оно построено, а также рыночную ситуацию в определенном районе. Она влияет на ипотечный кредит, налог на имущество, размер государственной пошлины и другие правовые отношения.
Для получения кадастровой стоимости квартиры необходимо обратиться в кадастровую палату. Там при определенных документах можно получить официальную информацию о имуществе. Существует несколько способов определения кадастровой стоимости квартиры: самостоятельно через официальный сайт, через кадастровую палату, через аккредитованных специалистов или через риэлтора. Каждый способ имеет свои преимущества и недостатки, и выбор зависит от конкретной ситуации и целей сделки.
Регистрация на портале Росреестра
Для регистрации на портале Росреестра необходимо выполнить следующие шаги:
- Перейдите на официальный сайт Росреестра. Для этого откройте любой поисковик и введите в поисковую строку «Портал Росреестра». Найдите официальный сайт Росреестра в результате поиска и перейдите на него.
- Нажмите на кнопку «Регистрация». Обычно эта кнопка расположена в верхнем правом углу сайта. Нажав на нее, вы будете перенаправлены на страницу регистрации.
- Заполните регистрационную форму. В регистрационной форме вам потребуется указать следующую информацию: ФИО, адрес электронной почты, пароль.
- Подтвердите регистрацию. После заполнения и отправки регистрационной формы, на указанный вами адрес электронной почты придет письмо с подтверждением регистрации. Чтобы завершить регистрацию, перейдите по ссылке в письме.
- Авторизуйтесь на портале. После успешной регистрации вам необходимо авторизоваться на портале Росреестра, используя указанный при регистрации адрес электронной почты и пароль.
После регистрации и авторизации на портале Росреестра вы получите доступ к различным сервисам, в том числе к информации о кадастровой стоимости квартиры. При первом входе на портал вам могут предложить сменить пароль для повышения безопасности вашей учетной записи.
Поиск кадастрового номера квартиры
1. В документах на квартиру
Часто кадастровый номер указывается в договоре купли-продажи, свидетельстве о праве собственности или других документах, которые вы получили при покупке квартиры. Просмотрите эти документы и найдите кадастровый номер.
2. На официальном сайте Росреестра
Зайдите на официальный сайт Росреестра (www.rosreestr.ru) и найдите раздел «Кадастровый учет». В поисковой строке введите адрес вашей квартиры или номер кадастрового квартала, если он известен. После ввода данных нажмите на кнопку «Найти». Система предоставит вам информацию о квартире, включая ее кадастровый номер.
3. Обратившись в органы Росреестра
Если у вас нет документов с кадастровым номером или вы не смогли его найти на сайте Росреестра, вы можете обратиться в местное отделение Росреестра или Государственную кадастровую палату. Предоставьте им адрес вашей квартиры или другую информацию, известную вам, и они помогут вам найти кадастровый номер.
4. Через госуслуги
Зайдите на портал госуслуг (www.gosuslugi.ru) и авторизуйтесь с помощью своей учетной записи. Найдите раздел «Услуги недвижимости» и выберите соответствующую услугу. Заполните необходимые данные, указав адрес квартиры, и нажмите кнопку «Отправить заявку». Через некоторое время вам придет уведомление с кадастровым номером квартиры.
Зная кадастровый номер квартиры, вы сможете узнать ее кадастровую стоимость. Эта информация может быть полезной при налоговом учете имущества или при продаже квартиры.
Заполнение заявления на получение информации
Чтобы узнать кадастровую стоимость квартиры, необходимо заполнить заявление на получение соответствующей информации. Для этого потребуются следующие данные:
| № | Наименование поля | Описание | Пример заполнения |
|---|---|---|---|
| 1 | ФИО заявителя | Полное имя и фамилия лица, заполняющего заявление | Иванов Иван Иванович |
| 2 | Адрес объекта недвижимости | Полный адрес квартиры, для которой требуется узнать кадастровую стоимость | г. Москва, ул. Примерная, дом 1, кв. 10 |
| 3 | Номер кадастрового паспорта | Уникальный номер кадастрового паспорта, выданный на объект недвижимости | 77:01:000101:0001 |
| 4 | Контактный телефон | Номер телефона для связи с заявителем | +7 (900) 123-45-67 |
| 5 | Адрес электронной почты | Адрес, на который будет направлена информация о кадастровой стоимости | ivanov@mail.ru |
После заполнения заявления необходимо его распечатать и подписать. Затем заявление можно отправить в соответствующий орган, ответственный за установление кадастровой стоимости, по почте или лично в офисе.
Оплата государственной пошлины
Сумма государственной пошлины может варьироваться в зависимости от региона и типа запрашиваемой информации. Для уточнения точной суммы пошлины рекомендуется обратиться в органы Росреестра вашего региона или на официальный сайт органов Росреестра.
Оплатить государственную пошлину можно несколькими способами:
- в отделении банка;
- через систему электронных платежей;
- через почтовое отделение;
- через специализированные кассы Росреестра;
- через официальный сайт органов Росреестра.
После оплаты государственной пошлины вам предоставят квитанцию об оплате. Эта квитанция является подтверждением того, что вы внесли плату за услуги по узнаванию кадастровой стоимости квартиры.
Важно помнить, что без оплаты государственной пошлины органы Росреестра не могут предоставить информацию о кадастровой стоимости недвижимости. Поэтому обязательно удостоверьтесь, что вы внесли плату, прежде чем продолжать процедуру узнавания кадастровой стоимости квартиры.
Ожидание получения кадастровой стоимости
После того как заявка на определение кадастровой стоимости квартиры будет подана в соответствующий орган, нужно дождаться рассмотрения этой заявки. Сроки рассмотрения могут варьироваться в зависимости от региона и загруженности органа.
В течение определенного срока вы получите уведомление о принятии заявки на рассмотрение. Далее специалисты начнут процесс оценки и определения кадастровой стоимости вашей квартиры. Этот процесс может занять некоторое время в зависимости от сложности объекта и других факторов.
После того как оценка будет проведена и кадастровая стоимость вашей квартиры определена, вам будет направлено уведомление о получении результатов. В уведомлении будет указана сумма кадастровой стоимости, а также орган, который ее определил.
Получив результаты оценки, вы сможете использовать их при оформлении различных юридических документов, а также при сделках с недвижимостью, например, при продаже квартиры.
Но также стоит помнить, что кадастровая стоимость может пересматриваться периодически и необходимо внимательно следить за обновлениями в данной сфере.
Получение документов о кадастровой стоимости квартиры
Чтобы получить документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры, необходимо выполнить следующие действия:
- Обратитесь в управляющую организацию (УО) своего жилого комплекса или в органы государственной власти, в которых осуществляется кадастровый учет недвижимости.
- Соберите необходимые документы:
- Паспорт собственника квартиры;
- Свидетельство о праве собственности на квартиру;
- Договор аренды (если квартира находится в аренде);
- Документы, подтверждающие изменение кадастровой стоимости (если такие имеются).
- Заполните заявление о предоставлении документов по кадастровой стоимости квартиры.
- Предоставьте заявление и собранные документы в управляющую организацию или органы государственной власти.
- Дождитесь рассмотрения заявления и получите документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры.
Обратите внимание, что процесс предоставления документов может отличаться в зависимости от региона. При необходимости уточните требования и порядок получения документов в соответствующих органах.